在当前的农村发展背景下，宅基地使用权问题一直是社会各界关注的焦点。
一、什么是农村宅基地？
从定义来讲，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。
简单来说，农村宅基地就是农村里分给每家每户用来盖房子和建一些辅助设施（比如小院、仓库等）的土地。
具体来说，农村宅基地上不仅可以建住房，还可以建一些附属用房。比如厨房、厕所、储藏室等，还可以有一个小院子供家人休闲活动。这些都在宅基地的范围内，村民可以根据自己的需求和规划来建设。
二、农村宅基地归谁所有？
很多人都进入了一个误区，觉得农村宅基地是归个人所有，但其实不是。
这块地是村集体所有的，但是村里会分给符合条件的村民使用，让他们可以建造自己的住宅和相关的设施。
村民只有使用权，没有所有权，也就是说这块地不能随便买卖，只能用来建住宅和相关设施。而且，宅基地的使用也受到一些规定和限制，比如宅基地的面积、位置、建设标准等都需要符合当地的规定。
三、什么是“一户一宅”？
一户一宅简单来说就是，农村中的每一户家庭（或称为“一户”）只能拥有一处用于建造住宅及其附属设施的宅基地（或称为“一宅”）。
需要注意的是，宅基地的面积是有限制的，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这个标准可能会因地区而异，但一般来说，宅基地的面积都会根据当地的实际情况和规划来进行合理的分配和安排。
四、宅基地可以买卖吗？
这个问题很简单，上面我们说到宅基地是属于集体所有，集体的东西个人当然不能买卖！但是，宅基地不能买卖，不代表农民无法获得住房的财产收益。
此前刚公布的党的二十届三中全会《决定》提出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。其重心放在“房”上，而不是“地”上；其方式可以是出租、入股、合作等，但不可以是突破底线的买卖。
这些年，随着大量农民进城务工，乡村出现大量房屋空置，在乡农民的房屋也存在不少闲置空间，而一些地方在发展乡村旅游时，又需要原汁原味的乡村房屋用作民宿。这为拓展农民的财产权益提供了契机。
五、自建房和商品房有什么区别？
土地性质不同：农村自建房占有的是集体的土地，而商品房占有的土地是属于国家所有。
申请主体不同：农村自建房的申请只能是农村集体经济成员向村集体申请，而商品房则是具有房地产资质的企业向国家申请。
使用年限不同：宅基地到期后自动续期，而商品房一般是70年使用权。
六、自建房和商品房有什么区别？
农民建房在符合规划的条件下，可以使用农用地，但这一过程并非直接而简单，需要依法先行办理农用地转用手续。
七、农村宅基地和自建房能否继承？
农村宅基地不能继承，自建房可以依法继承。
宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，其所有权属于集体，农户只有使用权，没有所有权，因此宅基地本身不能被继承。然而自建房可以继承。农村自建房是村民在宅基地上建造的房屋，属于村民的个人合法财产。因此，自建房是可以被继承的。